La Regla 2 Minuto de morosos comunidades de vecinos

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Buenas mi problem es el sucesivo , se hicieron unas obras para incorporar contadores de agua y luz que no tenía la comunidad ,éramos tres propietarios y sólo dos pagamos los gastos por que el otro se negó, resulta que después de haberla reclamado la deuda en la última reunión que estuve siguió sin pagarme mi parte ,yo vendo el asfalto y seguí sin cobrar ,puedo denunciar a la comunidad para que me paguen mi parte que puse con sus intereses de atraso ?Me se3viria un proceso monitorio sin embargo que no soy pero propietaria? Gracias

Y muy oportuna la recomendación que planteáis al ofrecer inicialmente siempre facilidades para el pago (hexaedro las actuales dificultades que atraviesan las familias en estos momentos)

Si el procedimiento luego está iniciado por parte de singular de los demandados, el procedimiento no se archiva, continúa contra sus herederos, se debe de proporcionar el nombre de los herederos y por eso se continúa, todavía se puede continuar contra la persona participe de los bienes gananciales y que queda viva, porque en principio las deudas de comunidad son solidarias, es asegurar cualquiera de los copropietarios se le puede exigir el total independientemente de que luego cada propietario pueda reclamar la parte que corresponde al otro propietario, pero en principio en los procedimientos monitorios tu te puedes dirigir contra singular, otro o cualquiera de los dos.

El ejemplo que te he ido exponiendo a lo dilatado de este post es un caso real, sucedido en individualidad de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.

Si la comunidad contigua interviene como comunidad con un coeficiente determinado y tiene un voto como propietario con la suma de su coeficiente si tiene deudas pendientes de pago queda exenta de cualquier decisión que se pueda tomar en la comunidad por ser un «propietario» deudor.

Me gustaría aportar la situación de distinto incomodidad que supone el tener un vecino moroso cuando éste es una inversora o un gran comercio. Concretamente, en nuestra comunidad, un supermercado siempre debe «calculadamente» un número de mensualidades

El segundo es por dinero. El burofax tiene un coste, y poliedro que no es necesario mandarlo para poner la demanda, pues ese patrimonio que te ahorras.

Siempre es aconsejable contratar los servicios de un abogado para este tipo de procesos, sin embargo que se pueden incurrir en acciones que puedan perjudicarte como propietario.

El modelo normalizado está consentido por el Consejo Militar del Poder Legal . Aunque no se requiere intervención del Abogado y Procurador, no se justifica esta acto teniendo en cuenta que los honorarios y derechos de la tasación de costas, se pueden incluir en la demanda.

Si cualquiera no está de acuerdo con un determinado consumición, deberá debatirlo y exponerlo en Congregación Caudillo de Propietarios. En el caso de que se haya realizado una votación, cualquier vecino está en su derecho de pedir al presidente que lo incluya en el Orden del Día de una Junta Extraordinaria para que la Agrupación lo debata.

Menos de tratar de resolver el tema amigablemente poniendo en contacto a las dos partes, mi pregunta es qué prevenciones LEGALES tengo que realizar para que el evitar embargos o actuaciones contra mí o mi asfalto.

Tras la reforma de junio de 2022, se añade la posibilidad de que la comunidad pueda acordar medidas disuasorias frente a la morosidad, citando como ejemplo, el establecimiento de intereses superiores al interés lícito o la privación inquilinos morosos temporal del uso de servicios o instalaciones. Estas medidas tienen las siguientes limitaciones:

Como aparece unas líneas más arriba, es conveniente contar con la ayuda de un abogado, pero que te orientará sobre cómo proceder. Sin bloqueo, hay que tener presentes las acciones en las que no se debe incurrir para sacar a un arrendatario que no paga:

Tras un mes de impago por parte de un propietario, se considera que el vecino tiene deudas con la comunidad, por lo que son exigibles a término admitido.